明るく・楽しく・元気に・心身共に健康に、一生一度の人生を楽しみましょう !!
今日は、確定申告の最終日前日で一日雨、3月は寒暖差の激しい季節なので体調管理に十分注意してください。
一昨日、石垣島から帰ってきた時は東京も暖かく「春本番だな !! 」と感じましたが、今日は真冬の寒さですね。
石垣島の気温は24～26度、一日中半袖で過ごせるし、海水浴に興じる人も多く、夏本番を実感してきました。この時期は、春休みと重なり学生や家族ずれで街の中は大賑わい、お世話になったリゾートホテルも満室でした。
インスタや雑誌等に出ているレストランや居酒屋等は全て満席、そんなわけで地元の人達との触れ合いを求めて地元人が行くお店を見つけ、地元の人達との懇親を深めてきました。
とりわけ、三味線の先生が弾き語りで披露してくれた「八重山民謡」に感激しました。
石垣島にいる時は、花粉症もどこかに飛んでいましたが、帰ってきたら花粉症が酷く「涙と鼻水」に悩まされています。
さて今日は「今までにない超パワーカップルの住宅購入相談だけに物件探しが難しい」と言う話
いつもの通り
Aさんは私のHPhttps://fp-seino.com/を見て相談の申込をしてきました。
「蒲田近辺でマイホーム購入検討中、夫婦と年少の３人家族です。購入希望価格に無理はないか ? ライフイベントに対してのリスクは ? （片方の収入が減った場合や、第二子が誕生した場合など）、ペアローンやペア団信について、購入後の返済と投資金額のバランス、キャッシュレス決済が多く家計簿はつけていないので、毎月の支出把握が難しい状況です」
という相談でした。
早速、いつも通り
事前に作成した「個人信用情報保護方針」を渡し「秘密保持契約書」に署名を頂き「相談シート」に署名を頂いたあと、この相談シートに則ってお話を伺いました。
お話しを聞いてみると、なんとビックリ !!
ご夫婦の年収は約2,500万円弱、貯蓄はザックリ6,000万円、毎月の生活費は100万円弱という、なんとも今まで相談を受けた中でも破格のビックカップルでした。
返済比率や返済にも問題が無く、退職金もあり、ご夫婦共30代半ばなので健康状態も問題ありません。
毎月の支出の心配をしておりましたが、セオリー通り収入から貯蓄を控除した残金で生活しており、それでもお金が残る生活をしているので問題なし。
最後に
繰上げ返済による早期完済の話が出ましたが、現在の住宅ローン金利は変動型で0.5%前後、一方で投資信託による運用は6～10%なので繰上げ返済をせず運用する事をお勧めしました。
Aさんは賢い方なのでイデコやニーサをフルに活用して運用していました。
いろいろと、お話を聞きましたが購入希望物件は1億以上の新築戸建で蒲田近辺には条件に合う物件はありませんでしたので、暫く時間をかけて探すこととし1週間に1回レインズを見た結果をご報告することにしました。
今日はここまで
わからない事は悩まず 『 お金を払って、プロに相談すること 』
相談はいつも 『 Cool Head & Warm Heart !! 』 で 『 お客様の利益最優先」に行っています』
『 出張相談 』 始めました !! 相談料以外に1回当たり11,000円の出張費を頂きますし、交通費は実費を頂きます。
皆様から 『 ご相談 』 をお待ちしておりますので、よろしくお願い申し上げます。
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FPせいの ファイナンシャルプランナー 清野 晃
電 話 : 080-2152-3335
勤務先 : 清原エフピー株式会社
メール : seino@fp-seino.com
メルマガは下記アドレスからご覧ください
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